地的购物需求没能被满足。网购固然方便，但他们应当确实需要一家大型商超。”

两人还特地去对街的新商场看了看，发现它的规模并不算大，面积甚至不如眼前的这栋老楼。

他们随便找了间小吃店吃东西，跟老板闲聊时，问起这栋老楼不论老板还是客人都频频摇头。

“那里以前还有不少实惠的店铺，后来关了不少。现在想买点什么，都去对街那家。”

有位大叔也附和道：“对街的东西也不多，价格又贵，我平时都上网买了，反正也送得快。”

宋夏留意到，一些老人正在附近的空地跳广场舞。但路边行人电瓶车来来往往的，经过那处都要稍稍绕道，可见也不是个正经的休闲场所，有点占道了。

他想，或许这里的居民不只是缺少购物便利，还需要一个舒适的公共空间。

回程路上，宋夏对季明川说：“既然附近居民对生活服务和休闲娱乐都有需求，是不是可以先从最基础的生活配套入手？比如增加一家实惠的连锁超市，或者引入一些接地气的餐饮美食？”

季明川点了点头：“是个方向。除了基本的生活服务，还可以利用大楼前的广场搞些社区活动，比如周末集市、夜市等，吸引更多人来这里。”

“再把里面的装修升级一下，灯光重新布置，添置导览系统，让居民觉得更方便，体验更舒适。”宋夏兴奋地补充道，“这样就像给这栋楼换了个灵魂。”

可他想了想，不禁开始迟疑：“不对呀，要是这样的话，会不会投入太大了？”

季明川笑了笑：“这里虽然破败，但基础条件并不差。地铁方便，附近居民稳定，人口基数在老城区里算是不错的。只是这些年没有合适的商业项目吸引人气，才变得冷清。如果改造得好，可以带来持续的收益，也不一定要转手。”

那这件事的性质就截然不同了！

意识到这一点之后，宋夏脑海里飞快闪过各种可能性。

“你是说……”他转过头看着季明川，眉头微蹙，“可是，你原本计划不是优化之后转手吗？”

季明川看着对面的老式建筑，眼中浮现一丝怀念。

他在今天之前，确实都是这样的想法，因为不甘心让母亲耗费心血做出的成果落得贱卖的下场，所以一定要来看看。

看过之后，却萌生出很多的念头。

“如果能把这片区域重新盘活，不仅会提升资产价值，还能带来稳定的现金流。从长期看，这比简单转手更有意义。”