宋夏点点头，信心渐渐回来了。

比起比赛中的虚拟数字资产，这些基金组合显得更复杂，也更具有挑战性。但宋夏逐渐觉得，如果用比赛时锻炼出的思路来应对这些真实的基金，未必不能找到解决办法。

这么一想，心情就笃定很多。

周末，宋夏和季明川来到城东的老城区，参观资产包中的那栋待处理的商业大楼。

“这片地段还算不错，周围有地铁站，社区居民也不少。”宋夏说出自己一路的观察。

季明川点点头，把车开进停车场：“这里位置有点尴尬。北边是高新科技区，南边是国家重点扶持的新城，它夹在中间，没有政策倾斜，很多企业都搬走了。”

两人下车来，看向眼前这栋老旧的建筑。

这栋大楼一共11层，1到4楼是商场，5楼以上是办公室租赁。

现在楼上的企业差不多都退租了，楼下的商场因为经营不善，也是门可罗雀，不少店铺都关门了。

从他们所处的停车场就能看出一些问题。破旧的地面长着几簇野草，角落里稀稀落落地停着几辆旧车，几乎没有新的车流进出。

大楼的外立面早已失去昔日的光鲜，标牌上鎏金的字体笔画剥落了好几笔。

“以前这边算是这一片的黄金地段，听说前几年对街开了一间新商场，客流几乎全被吸走了。”

季明川看着眼前的商场，眼神有些恍惚。

一些本以为淹没在时光里的记忆，故地重游时，竟然如此清晰地浮现在眼前。

宋夏不知道他在想什么，但敏感地觉察到他的心情似乎有些异样，忍不住多看了他几眼。

两人一起走进大楼，发现关门的店铺比开着的还多。少数几家仍在营业的店面也是冷冷清清，店员靠在柜台后刷手机，见人来只略抬眼瞟一眼。

其实建筑内部的布局很不错，看得出以前应该繁华过，但现在，确实看起来没什么吸引力。

“大楼的内饰陈旧，灯光很昏暗，地上的瓷砖也翘了边，”宋夏指着墙壁上的鼓包和裂缝，“这些建筑都有年头了，需要精心的维护和打理，看来也有所欠缺。”

“嗯。”季明川的心情有些复杂。

里面的餐馆都关了好多，只有一间还开着，宋夏走到门口翻了翻菜单，价格也不便宜。

看样子堂食的客人不多，估计多做外送的生意。

“这种环境确实让人不想进来，”宋夏皱眉，“甚至会怀疑这里是不是安全。”

季明川点了点头，“这栋楼的租金没有优势，物业管理也很差，对商户来说根本没吸引力。店铺没几家，客人自然少。住附近的人就算有需求，也更愿意去对街的商场，或者开车去新城的大型商超。”

宋喜觉得奇怪，虽然政策没有扶持，但附近也不是无人区，怎么搞得这么荒凉？

季明川没说的是，他父亲对这栋楼有心结，早就有心出售，但他祖父不同意，在父亲的消极经营之下，这边的生意一日不如一日，最后终于被他找到机会打包出售。

父亲不知道的是，这间商场最后落到了自己的手里。

两人参观完大楼后，并没有立即返校，而是决定在附近走一走。

他们注意到附近主要的居民是退休老人，和看中距离地铁站比较近方便通勤的上班族，消费力一般。而隔壁几栋新建小区倒是住着不少年轻住户，但他们大多更喜欢开车去新城更加现代化的购物中心。

但并不代表这里没有市场需求。

宋夏和季明川在周边转了几圈，发现这里的商业配套并不完善。

一个肉眼可见的特点，这边的快递驿站非常多。

宋夏推测：“这说明当