范睿茜倒是比张泽栋乐观些, 她咬了口香甜的开心?果蛋挞，“别太担心?, 你们?不觉得虞晚姐有种魔力吗？明明她讲话音量一点都不大, 声线也很平淡, 可你就是会不自觉冷静下来听她说，而且她每次说的话都不会前后矛盾, 很有说服力, 我特别喜欢。”

这点获得了其他几人一致认可。

算上虞晚，团队内一共十?人，十?个人在同一个办公室内磨合了九天, 对彼此的性格和?业务能?力也有了大致了解。大家对虞晚的称呼从最开始客气生疏的虞秘书到现在亲切的虞晚姐，无论是比虞晚大还是比虞晚小都这么叫。

开始虞晚还会纠正一两次，到后来已经能?坦然?接受这个称呼。

不同于团队成员想象的风暴画面，会议室内的两人心?境十?足平和?。

虞晚将冰拿铁放到傅知?尧手边，走到幕布前打开准备好的PPT，对上傅知?尧视线，脊背不自觉挺直了几分。

傅知?尧指尖还未触碰到杯壁，唇角弧度先一步上扬，他就知?道，即便他不带水，虞晚也会为他准备。

傅知?尧端起来抿了一口，燕麦抹茶拿铁，不额外加糖，是他喜欢的味道。

“开始吧。”

虞晚点了点头：“好的老板。”

“新贸占地?约401公顷，其中还包含一个人工湖，在设定项目方案前，我们?团队参考先前海市郊区地?皮开发项目进行了搜集讨论，度假村、游乐园、农家乐及房产开发等，基本上我们?能?想到的都有对应的案例，针对其营收现状在进行分析可以得知?……

“所以，以上种种在新贸这块地?皮上毫无优势，我们?团队第思考过后选择否决这些方案，将项目重点凝聚到了IP变现这一点。”

IP变现并不算一个新词汇，影视公司，潮玩公司都在这个赛道挤，傅氏旗下食品、日用品等也多?有合作，可以说是热门?中的热门?。

傅知?尧换了个姿势，示意虞晚继续说，虞晚切换幕布上的照片：“华康影视娱乐公司，享誉全球的知?名电影巨头之一，旗下各类电影、游戏IP多?且内容驱动强，覆盖年龄段广，依托强IP内容打造沉浸式主?题乐园，盈利方式立体且多?样，除了常规的门?票，带动并重视餐饮、住宿、周边等衍生消费，这也是营收的大头。”

一座大型主?题乐园光靠门?票是没有办法实现盈利的，门?票收费高，没人来，门?票收费低，园区维护成本每时每刻都在增长，所以实现营收的重点必须集中在衍生品的消费上。

“华康影视此前就一直有在国内落户亚洲第三座大型主?题乐园的决策，我通过汪步仁总的人脉联系上了华康的团队，进一步确认了解了对方的想法，如果本次开标，由我们?傅氏拿下新贸地?皮，我想邀请华康影视来海市实地?勘察，这中间?有将近一周的时间?去接洽、沟通和?商讨，方便双方深入交流，了解项目的优势。”

毕竟还没到开标时间?，提前邀请对方团队，万一傅氏没能?拿下地?皮岂不是给了其他公司钻岔子的机会。

一周时间?，足够傅氏和?华康双方在签订项目合同签确认双方投资金额以及股权比例。

华纳影视作为影视界巨头之一，资金雄厚，IP知?名度高，一旦确认主?题乐园选址，是对傅氏知?名度，以及海市经济的一次带动。

傅知?尧敛眸：“接洽也是由你来负责？”

虞晚点头，将文件递到傅知尧面前。

“我已经提前写好了相关项目的优势点，不过是中文版，之后我会修改、优化，老板你不用担心?语言交流的障碍，有关乐园建设的英文用语我理解起来是完全没有问题的，而且，我不是一个人，是一个