拍模式一去不复返，那时候政府为了吸引项目投资，开发商只需要缴纳极的土地出让金便能拿地，之后启动项目开始销售，从而以几乎空手套的方式迅速回金。

如今的调控政策一波接一波下达，虽然依旧以拍卖的方式进行，但地管理部门在招拍挂说明书上附加的一系列条件，给开发商出了一道又一道难题。

所以开发商对资金链的把握，对开发节奏的掌控，比任何时候都重要。否则再好的地块，都有可能成为烫手的山芋。

这也是裴云也为什么会考虑和明央合作的前提，的确在资金链雄厚这方面，盛世首屈一指。

拍卖厅上的锤子再次敲响，主持人开始介绍今晚的重头戏上宜B地块，原本昏昏欲睡的各路人马也都开始打起了精神。

参与上宜B地块一共有六家公司，起拍价32亿，最高限价58亿。

根据每轮叫价不得低于五千万的规则，第一轮报价下来起拍价就已经增加到37亿。

邵氏倒是首轮没有举牌。

第二轮，

裴云也加价2亿。

明央就加价3亿。

前十轮其他三家还能跟价，一直到邵氏开始竞价直接将底价拉到46亿，溢价直接超出45%，根据宜陵国土局文件规定这时候开发商拿地之后超出部分便不能计入房价成本。

随着溢价增高，政府对于开发商的限制也就更多。

当然这也还在他们预算之内，因此依旧有人加价。

之后又十轮，竞价达到最高限价的80%也就只剩下裴云也、明央还有邵氏三家。报价已经到达54.8亿，根据规则，此价成交开发商必须现房销售。

这也就意味儿这从开始拿地到房子建成领到销售许可证，开发商必须有完整的资金链供应和适合项目的盈利模式以及自身的盈利能力。

拍卖会场座位分为两列，中间隔着一条通道正对着大屏幕，而这两列首座坐的便是明央和裴云也，屏幕上的蓝光投在他们脸上，一张冷峻淡漠，一张神情闲适。