牙子讪笑，走?在前头拂开蛛丝网：“姑娘是不知道，就这样的地方还是我寻了好多天?才寻到的。没法子，单二小?姐要的作坊面积太大，整个建安都难寻到这样的。”

“您看，”牙子殷勤介绍：“地方是破了点，但?方方正正，梁柱高大结实，收拾收拾用个几十年?还是成的。而且这地儿也宽啊，还透光，敞亮得?很。”

明夏抬头，望着屋顶好些个漏了风的瓦片，扯唇：“是挺敞亮的，夜里无须出门就能看星星呢。”

牙子呵呵干笑了两声，看向一直没说话的单云华：“单二小?姐觉得?这里怎么样？”

从进门，单云华就一直在观察环境。同时，心里边估算修缮费用。

正如牙子所说，像这样宽敞的地方确实难找，这些天?她问了好几个牙子，也看过很多地方，要么地方小?，要么租子贵，而且有的地方路窄，拉货的马车根本进不去。

“倒是这里看着还算不错。”她说。

“是吧，”牙子高兴起来：“还是单二小?姐慧眼?，这里有好几间大作坊，后头还有库房，库房连着一排厢房，就连工人宿的地方也省下了。”

走?到后院回廊，牙子指给单云华看：“这里就是厢房，庭院还有一口井，西边就是角门，外头路宽着呢，平日走?货最是方便。”

说着，他上前去打开门，外头虽荒凉，但?道路确实宽。

单云华心底估算好价钱，觉得?可行，便问：“敢问小?哥，这里每年?的租子是多少？”

“东家?是个实在人，”牙子说：“他这地方放了多年?也没用处，既然单二小?姐想租，租子倒也好说，就这个数。”

他比了一只手掌，意思是五百两。

明夏见?了瞪大眼?睛：“这破地方就要这个数？而且这里是城西，都快赶上我们平塘巷了。”

众所周知，平塘巷是建安地价最高的地方，单家?的宅子就在那里。

“姑娘啊，这钱可不是这么算的，你也不看看这地方多大，要是建宅子，那可是五进的宅子呢。如果在建安，五进的宅子一年?哪是这个数？没一千两下不来。”

“可那也是正儿八经的宅子，你看你这，连瓦片都是破的，怎么好意思要五百？”

“哪是我要五百，我就是个跑腿的，是东家?要五百。”

闻言，明夏一噎，看向单云华：“小?姐，这里也太贵了。”

一年?租子五百，十年?就得?五千了。这还不算修缮钱，这么大的地方修缮起来工程浩大，没有两千两修缮不下来的。况且除了修缮，还得?请工人，还得?准备制茶工具，哪样都是大笔花销。七七八八加起来不得?上万？

单云华也是这么想的，她手上拢共就一万五千两，若把大笔钱都压在这个作坊上，很是被动。

忖了忖，她问：“敢问这里的东家?是何人？”

“哦，就是源春巷的张老爷。”

“可否帮我约见?？我想跟他再商量商量。”

牙子点头，这种事?正常。若是看中地方，就只剩见?面谈价钱了，谈得?拢，生?意就成了。

“行，”牙子道：“我今儿就去张家?传个话。”

.

按照单云华的估算，欲将作坊的租子谈到三百两，三百两不高于?市价，也不会亏了东家?。

只是没想到第二天?再去城西时，却?并没见?着张老爷本人。

“张老爷为何没来？”她问牙子。

“单二小?姐，”牙子为难：“五百两不成了，张老爷说得?翻三倍。”

“三倍？那岂不是一千五百俩？”明夏不可思议：“我花这么多钱去租他的作坊，还不如买块地