龙丹看看是儿子龙斯坦发来的，就对潘总说了声，出去接个电话，就出来了。龙斯坦在外面候着，见龙丹出来，就急忙的问道：“老爸，您是搞的哪一出啊，怎么跟那个潘矬子搞到一块了”，龙丹就简单的解释了一下，道：“本来我也不想来吃这顿饭，可潘大福非要我来，我也只好跟着来了，你可别说穿这件事，我可不想让这个潘大福认识我，起码现在不行”。

龙斯坦就道：“老爸，那就没事了，我还以为您有什么重要大事啊，既然是逢场作戏，那我就不跟您搀和了，我可走了？”，龙丹就道：“你忙自己的去吧”，说完，龙丹就回到了房间。酒过三巡后，潘大福就说道：“龙先生，要说我跟龙公子的交情那是没有说的，你看看，今天这顿饭不就免单了吗，这就是交情，这就是面子，我倒不是在乎几万块钱，关键是有人看得起，尤其是象龙公子这样的大人物的公子”。龙丹见潘大福跟他吹嘘起来了，也只好随和着说话，就道：“潘总的人脉是没说的，看来您跟龙公子的交情确实不错”。潘大福还没有喝醉就说起醉话来了，就道：“不说别的，我跟龙公子的父亲也是不错的关系，在咱们地产界混，没有几个像样的人脉是不行的，老弟，你以后要是执意进入我们这一行，也得跟我一样，非得结交一些大人物才是”。

老弟见潘大福说跟自己关系不错，就想笑出声来，极力的忍了忍才算把笑意压了下去。于是，老弟就岔开话题说道：“潘总，你说过在市区内拿地是个关键，可是市里到处都是民宅建筑，这拿地应该有困难吧？”。潘大福今天也是高兴，就对龙丹说道：“这里没有外人，我就跟你说实话吧，这拿地啊有个诀窍，不是等政府规划好招披挂后竞标拿的，而是看中了那块地，自己先预算好再跟政府合作，让政府出面拆迁，我们再搞后续工程才是正路”。

第 388章 地产内幕

龙丹道：“潘总，您这样做法不是违反了城市规划了吗？”，潘大福就道：“这有什么违反的，我们交了钱，政府得了利，还增加了GDP，这叫双赢”。龙丹道：“这可真是搞地皮啊，不是GDP了”，潘大福就笑道：“现在的华夏，搞地皮就是GDP，这有什么奇怪的，等你介入这个行业，你就明白了”。龙丹就继续问道：“要是你们遇到不愿意搬迁的怎么办？或者是钉子户什么的”，潘大福就道：“这个我们根本就不用管，我们把地拿到以后，就把拆迁交给政府，再不济就交给拆迁公司，这个就不用我们操心了”。龙丹就心道：怪不得有那么多强拆的事件发生啊，这里面还真有道道。

于是，龙丹就问道：“政府的官员就这么听话，为你服务？”，潘大福就道：“这个更简单，把预售的房子送给他们几套，事情就解决了，他们表面上市为了GDP，可背后没有利益谁肯为你服务啊，这也是公开的秘密，老弟，这一手，你可要学着点，不然的话是吃不开的”。老弟想想，也是这么回事，虽然自己以后不会这么做，可现在的形势确实是这样的。

龙丹道：“潘总不愧是房地产界的翘楚，知道的就是多，以后您的地产公司还会更上一层楼的”，潘大福到不以为龙丹这是奉承，自豪的说道：“那是自然，只要政策不变，我们地产业的利润就不会降低，我们的利益就不会受损害。就拿你卖出去的十套别墅来说吧，我拿地的时候，每亩也就400万，加上送出去的福利200万，拆迁等各项费用也就100万，建起房子来人工材料也就100来万，加起来总共800来万，可是卖出去的价格确实1400多万，这里面的利润有多大？整整600多万，也就是说，你卖出去的十套别墅就给我赚了6000万，这还是不怎么赚钱的，我们是以开发公寓为主的，要是专做别墅的，利润更高，不翻上一番，他们是不会出手的”。

龙丹就装作羡慕的说道：“怪不得越是